пятница, сентября 19, 2008
среда, сентября 17, 2008
Поиск видео по словам в нем. (Google)
Google тестирует аудио-поиск на YouTube
Интернет-компания Google открыла доступ к предварительной версии поисковой системы, которая опирается на аудио-индекс. Сейчас аудиопоисковик работает на видеохостинге YouTube и при помощи него пользователи могут находить определенные слова или фразы, произнесенные в видеороликах.
Система Google Audio Indexing (GAUDI) была разработана внутри Google без привлечения сторонних специалистов, однако система похожа на технологию Elections Video Search Gadget, развернутую в июле этого года. При помощи последней пользователи могли отыскивать записи предвыборных речей американских кандидатов в президенты. Первоначально система GAUDI будет присутствовать только на YouTube и только в роликах, касающихся речей кандидатов, но позже она будет внедрена по всему сервису, пишет CyberSecurity.
"С каждым днем на сервисе появляется все больше и больше видео. GAUDI является еще одним инструментом, при помощи которого возможно облегчить поиск нужной информации в интернете", - отмечается в техническом блоге Google.
Принцип работы новой системы сравнительно прост: пользователь в строку поиска вводит запрос, после чего ему выдается ряд видеороликов с результатами. Щелкая на конкретный ролик в окне браузера открывается нужный ролик, а на его шкале времени воспроизведения желтым цветом отмечены места, где указанная фраза произносится. Кроме того, пользователи могут по своему усмотрению задавать разные фильтры для поиска.
понедельник, сентября 15, 2008
Веселуха Недвижимости... (Укр.)
Квартирный вопрос сильно подпортил жизнь нашим согражданам, потому что собственное жилье сегодня представляется просто недосягаемым.
В связи с мировым кризисом ипотеки многие украинские банки также сворачивают кредитование недвижимости. Первыми закрылись программы по льготному кредитованию совместно с Государственным ипотечным учреждением. Ранее на рынке можно было найти льготные кредиты по программе ГИУ с эффективными ставками в 10—12% годовых, что было даже выгоднее валютных займов. Теперь же ставки по кредитам таковы: в гривнах 19-25%, в долларах 13,5-17%, а евро 13-18%, швейцарские франки 13-14%. УкрСиббанк, Райффайзен Банк Аваль и Укрсоцбанк остановили выдачу кредитов в гривне на покупку жилья, пишет газета Дело. В ПриватБанке выдают ипотечные кредиты в гривне под 22,9% годовых, под 25% можно взять гривневый заем в Уникредит Банке. Немного лучше условия в банке Финансы и Кредит, где ставка составляет 19,2%, и ОТП Банке - 18,2% годовых.
Но, кто ищет, тот всегда находит способы осуществить свою мечту.
Способ 1-й, стандартный. Накопление. Средняя зарплата украинца - 1930 грн. Семья из двух работающих накопит сумму в 100 тыс. долларов за 21 год, если считать по теперешнему куру доллара 4,84 и учитывать, что на питание, жилье и одежду двоим придется расходовать только одну зарплату. Впрочем, срок может существенно растянуться, особенно если учесть, что квартиры дорожают.
Способ 2-й, продвинутый. Инвестирование. За год собираем одну зарплату, начальная инвестиция составит 23000 грн., при ежемесячной инвестировании 1900 грн. со средней доходностью 40% (ПИФ к примеру, когда рынок выберется их кризиса) за 10 лет получим 2 548 858 грн., при вкладах на депозит под 18% имеем 700 908 грн. То есть срок сокращается вдвое или даже втрое.
Способ 3-й, комбинированный. Подходит тем, кому есть где жить (с родителями) и есть уже накопленные средства, но надеется переехать в свою квартиру. Тогда можно купить однокомнатную квартиру в кредит, сдавать ее и стараться выплатить кредит в максимально короткий срок. Итак 100 000 долларов стоимость квартиры. Желательно иметь 20 тыс. на первый взнос и 5-10 на оформление сделки. Кредит на 80 тыс. долларов под 15% на 20 лет при ежемесячном платеже 1054 долларов. Сдаете квартиру за 700 долларов (Киев) и ежемесячно отдаете банку 1700 долларов. Расплачиваетесь с долгом за 6 лет с переплатой в 41,795 тысяч долларов, при этом 50 тыс получаете от арендаторов, и переплата, и срок таким образом сокращается. Правда такой вариант мало подходит среднестатистической семье со среднестатистическим доходом.
Способ 4-й, все таки ипотечный. До 31 декабря 2008 года в Укрсоцбанке действует программа расширения жилплощади "Новый простор для вашей семьи". Главной особенностью является отсрочка погашения задолженности по кредиту на 1 год, за это время можно решить вопросы с ремонтом и переездом. Кредит выдается на 25 лет на покупку как вторичного, так и первичного жилья. Ставки практически идентичны 14% годовых в гривне и 12% в евро. Долларовые ставки отличаются незначительно 13% на ипотеку на первичном и 12,5% на вторичном рынке. Для желающих улучшить условия проживания в Укрпромбанке предлагается продукт "Мечты сбываются". Возможно получить кредит на оплату аванса на срок до 1 года - от 5 тыс долларов до 65% от стоимости обеспечения. За этот период есть возможность продать квартиру и сделать ремонт в новой. Во время пользования кредитом оплачиваются лишь проценты, а сам кредит возвращается в конце срока за счет продажи имеющейся квартиры. Процентные ставки 15% в гривне, 11% в долларах и 8,5% а евро.
Способ 5-й, экономичный. Приобрести недвижимость "со скидкой" можно, поучаствовать в аукционе по продаже банковского залога. Жилье, продаваемое Укрспецюстом или Национальной сетью аукционных центров обычно на 10-40% ниже рыночной. Из-за длительной подготовки аукциона (5-7 мес.) цена оцененной квартиры может вырасти на рынке на 20-30 тыс., а цена недвижимости в залоге не меняется.
Многие банки продают недвижимость в обход аукционам, через агентство недвижимости. Особенно активно это происходит к концу года, когда банк стремиться избавиться от плохого актива в балансе и закрыть долг неплательщика. Банк не пытается заработать на продаже, а желает всего лишь вернуть деньги, выданные в кредит с процентами. В Украине продажей залогов занимаются 6 крупных банков.
Итак, как и на войне, в приобретении квартиры все средства хороши, главное проявит смекалку и деловой подход!
Resource URL
Место для Вашего — радиотрёпа!
Что такое подкастинг? (по материалам Википедии)
Подкастинг (англ. podcasting, от iPod и англ. broadcasting - повсеместное вещание, широковещание) — способ публикации звуковых передач (обычно в формате MP3) во Всемирной сети, при котором слушатели могут подписываться и получать новые выпуски по мере их появления. Иногда применяется также к видео-передачам.Целевая аудитория подкастинга - пользователи персональных компьютеров, вероятно при этом имеющие портативные звуковые проигрыватели. Для удобного слушания подкастов создано программое обеспечение, регулярно запрашивающее веб-сайт на предмет появления новых звукозаписей, которые потом загружаются на компьютер пользователя, а затем, возможно —в портативный проигрыватель.
Подкастинг — это выгодная альтернатива радиовещанию, потому что не требует лицензирования частоты и доступен в любое удобное для слушателя время. В настоящее время некоторые радио- (Свобода, Немецкая волна) и телестанции (НТВ) используют подкастинг наряду с обычным, эфирным вещанием.
Подкаст-терминал —это вебсайт, поддерживающий хостинг звуковых файлов и в какой-то степени автоматизирующий помещение записей и подписку на обновления.
Подкастом называется либо отдельный звуковой файл, либо регулярно обновляемая серия таких файлов, публикуемых по одному адресу в интернете.
Кто? что? А Жлобам - НЕТ! (Онлайн книга Жалоб и предложений)
Несправедливость налицо?
Вас оскорбили?
Игнорируют? Надувают?
Мы гарантируем, твой гнев увидят и услышат миллионы !
Добавить свою историю про ЖЛОБОВ ТУТ
Не забудьте приложить доказательства (фото, видео, документ или аудио файл. Наличие доказательств поднимет вас в топе в пять раз выше чем без доказательств)
Запрещено:
• Любые разговоры о политике.
• Клевета (тут мы сделаем все чтобы помочь наказать клеветника)
Подписаться на:
Сообщения (Atom)